bilan du 13 novembre

vous allez recevoir a partir de demain vos contrats de bail individuel avec vos planchers minis …
Il est important de ne rien signer pour le moment car il nous faut plus de precisions ces contrats sont nettement moins bien faits que ceux de transmontagne ; on ne comprend pas pour les semaines vacances si elles viennent en plus du fixe minimum s’il faut les deduire du fixe et combien cela represente t-il ? et tous les problemes cachés… et puis comme le pensent certains copros d’autres repreneurs peuvent maintenant faire leurs offres connaissant celle de Sofisol…
nous sommes 92 + 2 anglais sur 109 plus 3 personnes de Molines en contact direct
impots GAP pas de reponse ; charges et mobilier de Schaefer pas de reponse
je vous rappelle mon mail precedent :
suite à notre visite hier a Embrun nous avons pu rencontrer 2 syndics Neige et Soleil, et Officimo (les propositions sont disponibles depuis une semaine sur le forum)
étant présents à la réunion Mme Blanc Mr Froideval M Chevallier M Gauch
Il nous faut maintenant rapidement designer un syndic pour notre résidence ; la tache du syndic est une tache allégée car il s’occupera de l’administratif (convocation AG, AG, Archivage.. ) et une partie juridique ; en effet c’est le gestionnaire du site qui gère les travaux d’entretien
Officimo pour ce travail prend 66 euros et Neige et Soleil 84 euros (par appartement)

après avoir entendu les 2 syndics et posé nos questions l’unanimité des 4 propriétaires présents préconiserait de porter notre choix sur (...)Afin de pouvoir avancer sur ce sujet nous souhaiterions avoir votre réponse sous 48h afin que le syndic puisse lancer les convocations pour une AG d’ici 1 mois compte tenu de l’urgence sans réponse de votre part d’ici jeudi soir nous lancerons la procédure vendredi envers Oficimo pour une réunion vers le 20 décembre.

pour les nouveaux copros qui nous rejoignent je joins un modele de lettre de creance pour la periode du 10 juillet au 16 octobre il faut joindre le contrat de bail transmontagne et faire son propre calcul de creance car il sera difficile d’avoir de Sofisol un decompte pour cette periode la (transmontagne ayant passé tous ses comptes a Sofisol)

on me relance pour une idée sur le forum d’une lettre pour le prefet des hautes alpes quelqu’un peut il s’en charger ?

Isabelle (101) va se rapprocher de Maitre Dubois pour savoir si des loyers du type de ceux proposés par Sofisol rentrent dans le cadre du jugement et si la creation d’une SARL ne pose pas de probleme car la cession etait a Sofisol holding


une question a été rajoutée dans le forum que pensez vous despropositions de bail de Sofisol ?
a vous de repondre (sauf pour les nouveaux il faut attendre 1 a 2 jours les codes d’acces)

M JMarc Dupont de Molines resouleve ce probleme De plus l'indexation du loyer sur le CA est -je crois savoir- interdite dans le cadre de la défiscalisation Demessine. il faut aussi demander a Dubois

.Merci a tous pour toutes les infos que nous nous échangeons